Единственный всесезонный
инвестиционный курорт Батуми
20 000+ м² приватной территории
40+ объектов инфраструктуры
Пришлём доступные резиденции с ценами, планировками и условиями рассрочки — под ваш бюджет и цель.
Lagoon Resort — единственный всесезонный курортный кластер на побережье Батуми. Это проект другой категории — для тех, кто выбирает один раз и правильно. Каждый его элемент работает на капитализацию актива и круглогодичную загрузку, привлекая премиальных гостей и формируя стабильную доходность для владельцев.
На двух гектарах приватной территории объединены более 40 объектов инфраструктуры мирового уровня в едином резорт-формате, создающих непревзойденный опыт для инвесторов и гостей.
Вся инфраструктура курорта →
На двух гектарах приватной территории объединены более 40 объектов инфраструктуры мирового уровня в едином резорт-формате, создающих непревзойденный опыт для инвесторов и гостей.
Вся инфраструктура курорта →
О проекте
В составе проекта — отель Hilton, мировой флагман гостеприимства. На территории резорта расположены 5 бассейнов, включая крытую песчаную лагуну, клуб для детей с профессиональными нянями и множество других инфраструктурных объектов. Также в проекте — Longevity Centre площадью 2 000 м², единственный в регионе центр омоложения, физической и ментальной перезагрузки.
Получите презентацию с подробной информацией о проекте, инфраструктуре, форматах резиденций и инвестиционных возможностях Lagoon Resort.
Из чего складывается ценность
Всё, что делает это место исключительным
{01}
Самая богатая инфраструктура
Единственный всесезонный курортный кластер в Батуми. Более 40 объектов инфраструктуры мирового уровня на 2 гектарах приватной территории — всё необходимое для жизни, отдыха и инвестиции в одном месте.
{02}
Партнёрство с Hilton
Флагманский отель Hilton делает Lagoon Resort курортом другого уровня. Имя, которое знает весь мир, повышает ценность каждой резиденции, а с ней и цену за ночь, и ваш доход.
{03}
Управление HSC Group
Лидер гостиничного оперирования в Грузии берёт на себя полный цикл управления объектом. Владелец получает пассивный доход без необходимости вникать в операционные процессы.
{04}
Эргономичность
70% территории отдано под рекреацию — сады, бассейны, открытые пространства. Здания занимают лишь 30%, создавая ощущение простора и естественной тишины, редкое для городской застройки.
{05}
Семейный курорт
Единственный курорт семейного формата в Батуми с полноценной инфраструктурой для всех возрастов. Свободная ниша без конкурентов означает устойчивый спрос и лояльную аудиторию, возвращающуюся снова.
{06}
Longevity Centre
Центр площадью 2 000 м² — единственный объект подобного рода в Грузии. Формат всесезонного оздоровления снижает зависимость от пляжного сезона и привлекает гостей круглый год.
Из чего складывается ценность
Всё, что делает это место исключительным
←
→
{01}
Самая богатая инфраструктура
Единственный всесезонный курортный кластер в Батуми. Более 40 объектов инфраструктуры мирового уровня на 2 гектарах приватной территории — всё необходимое для жизни, отдыха и инвестиции в одном месте.
{02}
Партнёрство с Hilton
Флагманский отель Hilton делает Lagoon Resort курортом другого уровня. Имя, которое знает весь мир, повышает ценность каждой резиденции, а с ней и цену за ночь, и ваш доход.
{03}
Управление HSC Group
Лидер гостиничного оперирования в Грузии берёт на себя полный цикл управления объектом. Владелец получает пассивный доход без необходимости вникать в операционные процессы.
{04}
Эргономичность
70% территории отдано под рекреацию — сады, бассейны, открытые пространства. Здания занимают лишь 30%, создавая ощущение простора и естественной тишины, редкое для городской застройки.
{05}
Семейный курорт
Единственный курорт семейного формата в Батуми с полноценной инфраструктурой для всех возрастов. Свободная ниша без конкурентов означает устойчивый спрос и лояльную аудиторию, возвращающуюся снова.
{06}
Longevity Centre
Центр площадью 2 000 м² — единственный объект подобного рода в Грузии. Формат всесезонного оздоровления снижает зависимость от пляжного сезона и привлекает гостей круглый год.
Превосходная локация в зоне малоэтажной застройки Батуми с видом на море и горы
Расположенный в престижном районе Нового бульвара, всего в нескольких минутах пешком от моря, Lagoon Resort открывает величественные виды на Чёрное море, горы Аджарии и зелёный массив побережья. Просторный курортный комплекс находится вдали от плотности центра, сохраняя при этом удобный доступ ко всем ключевым точкам Батуми и окружающим дестинациям.
Партнёрство с Hilton
Hilton — один из ведущих мировых гостиничных брендов: более 8 700 отелей и курортов по всему миру. Флагманский отель Hilton в составе Lagoon Resort задаёт стандарт сервиса на всей территории курорта — от ресепшн и консьерж-службы до управления резиденциями.
В партнёрстве с Hilton — мировым лидером гостеприимства — на территории Lagoon Resort открывается флагманский отель, обеспечивающий гостям сервис исключительного уровня.
250
млн участников по всему миру
143
страны
105
лет на рынке
HSC GROUP
Управление 360°.
Владелец только владеет
Управление 360°.
Владелец только владеет
17
проектов в реализации
2372
номера
800
сотрудников
10
действующих объектов по стране
Для владельца это означает полное отсутствие операционной нагрузки. Не нужно искать арендаторов, поддерживать состояние резиденции, выставлять цены или отвечать на запросы гостей — всё делает оператор. Владелец получает чистый доход на счёт. Единственная его роль — владеть активом.
HSC Group — лидер гостиничного оперирования Грузии сертифицированный Hilton. За плечами команды — десятилетия работы с гостиничными активами международного уровня.
HSC Group берёт на себя полный цикл управления резиденциями Lagoon Resort: гостиничный менеджмент, маркетинг и программу лояльности, регулярный мониторинг ценовой политики и yield management, индивидуальный сервис гостей, обслуживание и страховку резиденций, а также косметический ремонт раз в пять лет за счёт управляющей компании.
HSC Group берёт на себя полный цикл управления резиденциями Lagoon Resort: гостиничный менеджмент, маркетинг и программу лояльности, регулярный мониторинг ценовой политики и yield management, индивидуальный сервис гостей, обслуживание и страховку резиденций, а также косметический ремонт раз в пять лет за счёт управляющей компании.
Семейный
туризм
туризм
{01}
Место, куда возвращаются семьями
Lagoon Resort — единственный курорт семейного формата в Батуми с собственной закрытой территорией и полноценной инфраструктурой для всех возрастов. Не отель с детской площадкой — а среда, спроектированная вокруг семьи.
{02}
Семейный
туризм
туризм
Почему семейный сегмент — это фундамент доходности
Семьи составляют более 40% мирового туристического потока. Они остаются в 2−3 раза дольше, чем пары без детей, практически нечувствительны к цене и возвращаются из года в год. Это самый стабильный и предсказуемый сегмент рынка — и в Батуми он остаётся без достойного предложения.
{03}
Семейный
туризм
туризм
Инфраструктура
· Детские клубы с профессиональным сопровождением
· Детский бассейн
· Открытые и закрытые игровые зоны
· Песчаная лагуна под куполом — лето в январе
· Частный кинотеатр
· Тематические активности для детей и взрослых
· Планировки под длительное семейное проживание
· Детский бассейн
· Открытые и закрытые игровые зоны
· Песчаная лагуна под куполом — лето в январе
· Частный кинотеатр
· Тематические активности для детей и взрослых
· Планировки под длительное семейное проживание
Wellbeing-туризм
Lagoon Resort — единственный проект в Батуми с концепцией Longevity и восстановления. Longevity Centre — 2 000 м² клинически выстроенной инфраструктуры.
По данным Global Wellness Institute, в 2024 году рынок оздоровительного туризма составил $894 млрд и растёт примерно на 9% в год: при таком темпе он переходит отметку в 1 триллион долларов в 2026 году, а к 2029-му достигнет 1,4 триллиона — это самый быстрорастущий сегмент премиальной гостиничной индустрии в мире.
Longevity Centre существенно повышает узнаваемость проекта, его значимость, всесезонную привлекательность и общую загрузку — формируя круглогодичный поток wellbeing-гостей, не привязанных к пляжному сезону.
По данным Global Wellness Institute, в 2024 году рынок оздоровительного туризма составил $894 млрд и растёт примерно на 9% в год: при таком темпе он переходит отметку в 1 триллион долларов в 2026 году, а к 2029-му достигнет 1,4 триллиона — это самый быстрорастущий сегмент премиальной гостиничной индустрии в мире.
Longevity Centre существенно повышает узнаваемость проекта, его значимость, всесезонную привлекательность и общую загрузку — формируя круглогодичный поток wellbeing-гостей, не привязанных к пляжному сезону.
Это курорт, где всё сделано для того, чтобы человек восстановился физически и психологически
Бизнес-туризм
{01}
Когда другие простаивают — Lagoon работает
Lagoon Resort — единственный объект в Батуми, где бизнес-инфраструктура класса А, Longevity Centre и сервис Hilton объединены на одной территории. Это делает его естественным выбором для корпоративных групп, стратегических сессий и Hybrid Retreats.
{02}
Почему корпоративный гость — главный актив в низкий сезон
Бизнес-группы приезжают в низкий сезон, обеспечивая стабильную загрузку. Корпоративные гости не зависят от погоды и поддерживают спрос круглый год. Hybrid Retreats — мировой тренд, которому Lagoon Resort полностью соответствует.
{03}
Инфраструктура
· Бизнес-центр класса А
· Конференц-зал
· Переговорные комнаты
· Коворкинг
· Кейтеринг от ресторанов резорта
· Полный сервис под стандартом Hilton
· Конференц-зал
· Переговорные комнаты
· Коворкинг
· Кейтеринг от ресторанов резорта
· Полный сервис под стандартом Hilton
Бизнес-туризм
←
→
{01}
Когда другие простаивают — Lagoon работает
Lagoon Resort — единственный объект в Батуми, где бизнес-инфраструктура класса А, Longevity Centre и сервис Hilton объединены на одной территории. Это делает его естественным выбором для корпоративных групп, стратегических сессий и Hybrid Retreats.
{02}
Почему корпоративный гость — главный актив в низкий сезон
Бизнес-группы приезжают в низкий сезон, обеспечивая стабильную загрузку. Корпоративные гости не зависят от погоды и поддерживают спрос круглый год. Hybrid Retreats — мировой тренд, которому Lagoon Resort полностью соответствует.
{03}
Инфраструктура
· Бизнес-центр класса А
· Конференц-зал
· Переговорные комнаты
· Коворкинг
· Кейтеринг от ресторанов резорта
· Полный сервис под стандартом Hilton
· Конференц-зал
· Переговорные комнаты
· Коворкинг
· Кейтеринг от ресторанов резорта
· Полный сервис под стандартом Hilton
Планировочные решения
Для тех, кто выбирает один раз и правильно
←
→
Студии
34 м²
Для современного путешественника, который ищет продуманную обстановку премиум-класса для восстановления сил. Особая планировка шириной 4 метра, которая дышит.
Самый востребованный формат в гостиничном бизнесе, обеспечивающий стабильную ежедневную прибыль.
Самый востребованный формат в гостиничном бизнесе, обеспечивающий стабильную ежедневную прибыль.
1-комнатные
49 м²
Для пар и удаленных сотрудников, которые задерживаются в городе подольше и нуждаются в личном пространстве.
Более длительные сроки бронирования и сезонное проживание — формат, при котором жилье заполняется в первую очередь и освобождается в последнюю.
2-комнатные
70 м²
Для семей, которые хотят жить в ритме дома, а не отеля.
Настоящая курортная жизнь. Этот формат жилья премиум-класса
редкий для Батуми, здесь самые высокие цены за ночь и самая низкая конкуренция.
После заявки вы получите персональную подборку резиденций, соответствующих вашим пожеланиям, а также консультацию по планировкам, стоимости и условиям покупки.
Наш специалист поможет выбрать подходящую резиденцию, расскажет о планировках, инфраструктуре комплекса, условиях покупки и инвестиционном потенциале.
Подберём резиденцию для комфортной жизни, отдыха или инвестиций
После заявки вы получите персональную подборку резиденций и консультацию по планировкам, локации и формату проживания.
Ия Патараия
Глава Отдела Продаж
Глава Отдела Продаж
{ О Батуми }
Там, где субтропические леса встречают Чёрное море. Горы обрамляют берег. Воздух напоён влагой, солью и зеленью. Аджара существует здесь веками — неспешная, щедрая, тёплая.
Место, которое само по себе просит замедлиться.
Место, которое само по себе просит замедлиться.
Инвесторам
Полный инвестиционный меморандум доступен по запросу
Налоговая политика Грузии построена на одном принципе — простоте. Пока остальной мир увеличивает нагрузку на владение, страна остаётся территорией финансовой свободы. Доход, который генерирует ваша инвестиция, принадлежит вам полностью.
Налоги для иностранцев подробно →
Налоги для иностранцев подробно →
Исследование рынка и инвестиционного потенциала провела Cushman & Wakefield — лидер консалтинга недвижимости, около 400 офисов в 60 странах.
0%
покупка
0%
прирост капитала
*После двух лет владения
*После двух лет владения
0%
владение
0%
арендный доход
*Покрывается управляющей компанией
*Покрывается управляющей компанией
6.86 млн
международных туристов в Грузии в 2025
4 млн+
гостей в Батуми
52%
сделок с недвижимостью — иностранные покупатели
7.5%
рост ВВП Грузии (2025)
Наш специалист расскажет о форматах покупки, планировках, сроках реализации и инвестиционном потенциале проекта. После заявки вы получите материалы для оценки и подбор вариантов под ваш бюджет и цели.
Получите инвестиционные условия и подбор резиденций
Ия Патараия
Глава Отдела Продаж
Глава Отдела Продаж
Этапы покупки
←
→
{1 этап}
Консультация
Встреча с менеджером, подбор резиденции под бюджет и цели.
{2 этап}
Бронирование
Резервирование выбранной резиденции
{3 этап}
Due diligence
Юридическая проверка, документы, налоги.
{4 этап}
Договор и оплата
Финализация сделки. Доступна беспроцентная рассрочка.
Блог
Новости и события компании
Если вы не нашли нужную информацию — свяжитесь с нашим менеджером, и мы подробно расскажем обо всех деталях.
Ответы на частые вопросы
{01}
Когда планируется сдача?
Стройка идёт по утверждённому графику.
Резиденции, которые сейчас в продаже, сдаются в IV квартале 2027 года.
Проект — не рендер на бумаге: это реальная стройка с прозрачным графиком, ежемесячным фотоотчётом и возможностью посетить площадку по запросу.
Как проверить застройщика: 8 вопросов →
Резиденции, которые сейчас в продаже, сдаются в IV квартале 2027 года.
Проект — не рендер на бумаге: это реальная стройка с прозрачным графиком, ежемесячным фотоотчётом и возможностью посетить площадку по запросу.
Как проверить застройщика: 8 вопросов →
{02}
Можно ли получить ВНЖ Грузии?
Да. С 1 марта 2026 года для временного вида на жительство нужна недвижимость рыночной стоимостью от $150 000 — её подтверждает аккредитованный оценщик. Стоимость нескольких объектов можно сложить. ВНЖ выдаётся на год с продлением и распространяется на супруга и детей.
ВНЖ Грузии через недвижимость подробно →
ВНЖ Грузии через недвижимость подробно →
{03}
Какие налоги платит владелец?
При покупке налога нет — платится только сбор за регистрацию собственности. Налог на имущество с 30 сентября 2026 года платят только семьи с годовым доходом выше 100 000 лари. Доход от аренды облагается по ставке 5% — в модели Lagoon этот налог входит в долю управляющей компании, владелец отдельно ничего не платит. При продаже после двух лет владения налога на прирост стоимости нет.
{04}
Могу ли я купить резиденцию, не имея гражданства Грузии?
Да. Иностранцы покупают жилую недвижимость в Грузии на тех же условиях, что и граждане. Ограничения есть только для сельскохозяйственной земли и к резиденциям не относятся.
{05}
Что нужно для подписания договора?
После согласования условий подписывается основной договор о покупке недвижимости. Вам потребуется только паспорт.
{06}
Кто будет заниматься управлением резиденциями?
Управляющая компания HSC Group - сертифицированный партнер Hilton занимается арендой, обслуживанием и общим управлением недвижимостью, облегчая вам рутинные задачи.
{07}
Какие варианты оплаты возможны?
Оплатить можно сразу или в беспроцентную рассрочку от застройщика. Актуальный срок и первый взнос уточняйте у менеджера: условия периодически меняются.
{08}
Где находится Lagoon Resort?
В Батуми, в районе Нового бульвара (ул. Адлия, 58е), в нескольких минутах пешком от моря. До аэропорта — 7 минут. Офис продаж — ул. К. Гамсахурдия, 1.
{09}
Как распределяется доход?
Доход от аренды резиденций одного типа собирается в общий пул: 60% получают владельцы, 40% — управляющая компания. В её долю входят обслуживание гостей, уборка, коммунальные расходы, страховка и налог с аренды. Доход не зависит от простоя вашей конкретной резиденции.
Как работает общий пул →
Как работает общий пул →
{10}
Какая ожидается доходность?
По оценке Cushman & Wakefield, доходность — до 16,2% годовых в зависимости от типа резиденции. Расчёт под ваш бюджет и полный меморандум пришлёт менеджер.
Рынок Батуми и доходность аренды →
Рынок Батуми и доходность аренды →
После заявки менеджер свяжется с вами, ответит на все вопросы, подробно расскажет о проекте и поможет подобрать оптимальный вариант.
Свяжитесь с нами
контакты
Оставьте заявку — менеджер свяжется с вами и поможет выбрать удобное время для встречи.
